別墅的加固改造，過程是怎么樣的？我們應該注意點什么？

一、別墅改造加固含義

別墅改造加固是指通過改變別墅主體結構或增加修改結構布局以滿足業主的使用需求，增加居住體驗。別墅改造加固是滿足業主居住需求而且節約新購置住房成本同時避免住房資源浪費的重要住房改造方式。

二、別墅改造加固應該注意什么？

1、加固工程必須仔細核算原有建筑物的地基．主體結構才能實施。

2、在混凝土結構加固工程中．盡可能使新增結構與原混凝土結構融為一體．共同發揮作用。

3、結構的保護性拆除是改造工程的難點．風險極大，需反復斟酌設計和施工方案．綜合運用現場一切手段．如動態監測．臨時支撐等技術措施。

4、施工人員和其他人的人身安全也是重要的。

5、超長混凝土墻結構的澆筑施工．為了保證水泥的充分收縮量．設置后澆帶是必須的。

三、別墅改造加固的基本流程

別墅現場勘查-收集別墅原設計施工資料（或房屋安全鑒定）-編制初步別墅改造加固方案及預算報價-深化方案設計及造價-商務談簽訂合同-別墅改造加固施工-竣工驗收投入使用

四、別墅改造加固類型

通常別墅改造加固有以下情況：

1、室內布局改建，業主將主體結構構件（墻、柱、樓梯等）拆除、增設、改變位置等多種形式的改造以滿足空間使用需求。這種別墅改造加固相對技術難度低，施工周期短，改建對原結構的影響小，通常只需要局部進行加固處理。

2、別墅大型改建，部分別墅業主通過增加夾層、樓頂加層或者增加地下室等方式進行改建擴大別墅的實際使用面積，滿足使用需求。這類別墅改建施工難度大且技術要求，改建前不僅需要對上部主體結構、地基基礎進行的荷載變化及結構體系進行分析論證，同時施工時也要專業的施工隊伍編制詳細施工方案并做到施工情況的動態監控確保施工的安全保障。

五、別墅改造加固參照規范及標準

施工規范規程

《民用住宅可靠性鑒定標準GBJ144-90》

《混凝土結構加固設計規范GB50367-2006》

《建筑抗震加固技術規程JG116-98》

《既有建筑地基基礎加固技術規范JGJ123-2000》

《鋼結構加固技術規范CECS77：96》

《碳纖維片材加固混凝土結構技術規程CECS146：2003》

以上就是北京加固公司為大家整理的關于別墅改造加固一些資料，更多資料請登錄http://www.348205.com